Indien u of uw fiscale partner in 2012 een eigen woning had dan is het mogelijk om bepaalde kosten voor uw eigen woning af te trekken. Bijvoorbeeld de (hypotheek)rente en financieringskosten. Het is niet toegestaan om altijd alle (hypotheek)rente en financieringskosten af te trekken. Tevens wordt voor de woning een tarief bij uw inkomsten geteld, het zogenoemde eigenwoningforfait. Klik voor meer informatie over de inkomsten eigen woning en aftrekbare kosten eigen woning.
Indien u over heel 2012 een fiscale partner had, is het mogelijk om het saldo van de inkomsten en aftrekposten eigen woning tussen u en uw fiscale partner te verdelen.
Wat is een eigen woning
Wat onder een eigen woning wordt verstaan lees u hier: Wat is een eigen woning?
Niet de enige eigenaar
Wanneer er naast u en/of uw fiscale partner nog een andere persoon eigenaar van de eigen woning was dient u dit aan te geven. Tevens moet u dan aangeven voor welk percentage u en/of uw mogelijk fiscale partner (samen) eigenaar van de woning was/waren. Zodoende wordt er rekening gehouden met het berekenen van de eigenwoningforfait.
Geen eigendom, maar vruchtgebruik
Was de woning niet uw eigendom? Omdat u bijvoorbeeld enkel het vruchtgebruik van de woning had? Dan dient u de waarde van het vruchtgebruik bij ‘Overige bezittingen’ in box 3 te vermelden. De woning wordt dan niet als uw eigen woning gezien.
Kreeg u als erfgenaam zijnde het vruchtgebruik van een woning?
Indien de erfenis binnen twee jaar nadat de (mede)eigenaar is overleden afgewikkeld is, dan heeft u de vrijheid om de eigenwoningregeling toe te passen. Is de erfenis niet binnen twee jaar verdeeld? Geef dan de waarde van de woning en de daarbij behorende schuld op in Box 3: sparen en beleggen.
Geen of een kleine eigenwoningschuld
Had u in 2012 een eigen woning en geen of een minieme eigenwoningschuld wat ten gevolge had dat u nauwelijks of geen (hypotheek)rente afdroeg? Dan komt u wellicht in aanmerking voor aftrek vanwege geen of een minieme eigenwoningschuld.